




- Surface126.97 m²
- Pièces4
- Terrain1 468 m²
- Construction2007
Maison d'environ 127m² sur sous-sol complet
275 600 €
Les points forts
- sous-sol complet + deux garages
Descriptif du bien
A PROXIMITÉ DE POTIGNY :
Maison d'environ 127m² offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salle à manger donnant sur terrasse exposée sud-est (totalisant environ 68m²), chambre, salle d'eau, wc séparés.
A l'étage : grand palier pouvant devenir une quatrième chambre, deux chambres dont une d'environ 19.6m².
Ce bien dispose d'un sous-sol complet + deux garages avec portes motorisées sous une belle terrasse surélevée orientée nord-ouest.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants solaires sur la façade exposée Nord.
Édifiée sur une parcelle de 1468m².
Secteur calme, à proximité de toutes commodités (à environ 4km des écoles, collèges, supermarché, médecins, pharmacie, boulangeries, boucherie, fleuriste, garage automobile...).
Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 146kWh/m²/an GES : A (4) DPE réalisé le 21-06-2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 265 000€
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface126.97 m²
- Séjour53 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Terrain1 468 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPotigny 14420
- Taxe foncière806 € /an
- Référence183


Détail des pièces
- séjour36.39 m²
- cuisine14.57 m²
- entrée16.68 m²
- couloir2.28 m²
- salle d'eau6.13 m²
- chambre9.71 m²
- wc1.08 m²
- chambre (12.04m² au sol)9.22 m²
- chambre (28.71m² au sol)19.6 m²
- palier bureau (14.53m² au sol)11.73 m²
- sous sol partie 113.15 m²
- sous sol partie 210.23 m²
- sous sol partie 330.08 m²
- sous sol partie 438.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI14012021000000018 • RCP MMA

Nancy LHEUILLIER
Gérante
Calvados (14)
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